中城·悠山湖畔國(guó)際頤養(yǎng)社區(qū)

中城·悠山湖畔是泰安市首家五星級(jí) CCRC全齡融合頤養(yǎng)社區(qū)，由國(guó)泰民安集團(tuán)與中城發(fā)展集團(tuán)投資近10億元聯(lián)合打造。2021年12月經(jīng)泰安市委、市政府審批，作為泰安市“三重一大”項(xiàng)目重點(diǎn)推進(jìn)。定位于打造“以活力養(yǎng)老為主、護(hù)理養(yǎng)老為輔、旅居療養(yǎng)為補(bǔ)充的全齡融合CCRC頤養(yǎng)社區(qū)”，填補(bǔ)泰安市高端養(yǎng)老社區(qū)的市場(chǎng)空白，樹(shù)立全國(guó)標(biāo)桿。

中城立揚(yáng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司（中城發(fā)展）是中城新型城鎮(zhèn)化基金管理有限責(zé)任公司下屬?lài)?guó)有企業(yè)，由中國(guó)城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心發(fā)起設(shè)立，光大集團(tuán)參股。主要從事醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)、新能源、超級(jí)蘆竹、雙碳管理、鄉(xiāng)村振興、文旅產(chǎn)業(yè)、大宗貿(mào)易、職業(yè)教育等實(shí)體業(yè)務(wù)板塊。擁有基金管理人和外資基金（QFLP）管理人牌照，境內(nèi)基金管理規(guī)模超過(guò)300億元人民幣，海外基金管理規(guī)模25億歐元，投資于國(guó)家戰(zhàn)略方向。

中城康養(yǎng)是中城發(fā)展旗下康養(yǎng)品牌，健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商。自2018年開(kāi)始投資運(yùn)營(yíng)醫(yī)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)全鏈條，成功投資運(yùn)營(yíng)全國(guó)十余個(gè)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合項(xiàng)目。期間考察百余個(gè)國(guó)內(nèi)外康養(yǎng)地產(chǎn)、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，借鑒美國(guó)先進(jìn)養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)及理念，結(jié)合國(guó)內(nèi)傳統(tǒng)養(yǎng)老文化，依托中城發(fā)展成立了中城康養(yǎng)品牌,集投資、管理、策劃、運(yùn)營(yíng)、咨詢(xún)?yōu)橐惑w布局全國(guó)市場(chǎng)。形成以CCRC康養(yǎng)社區(qū)為主要產(chǎn)品藍(lán)本，機(jī)構(gòu)養(yǎng)老、社區(qū)居家養(yǎng)老為補(bǔ)充的全產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)品線(xiàn)。

對(duì)于高品質(zhì)頤養(yǎng)社區(qū)而言，選址非常重要，不僅要考慮天然的到養(yǎng)老養(yǎng)生環(huán)境，還要最大限度的滿(mǎn)足社區(qū)長(zhǎng)者日常的出行、休閑、消費(fèi)、就醫(yī)等需求。社區(qū)地處旅游經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)核心地帶，近山濱湖豪宅板塊，城市發(fā)展先行區(qū)。地理位置十分優(yōu)越，北接?xùn)|岳大街、南達(dá)天平湖公園、東承西湖大草坪、西靠天平湖路，距離高鐵站，泰安西高速入口僅10分鐘車(chē)程,交通十分便利。周邊配套資源完善：距離泰安附屬醫(yī)院 12 分鐘車(chē)程； 距離愛(ài)琴海購(gòu)物公園 15 分鐘車(chē)程；周邊配有泰安師范附屬學(xué)校崇信校區(qū)、粥店農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、光彩大市場(chǎng)；最重要的的是社區(qū)位于5A級(jí)天平湖旅游度假區(qū)內(nèi)，近享稀缺自然環(huán)境和文旅資源，是泰安市區(qū)內(nèi)唯一一處位居山南水北、山湖一體的臻稀頤養(yǎng)社區(qū)，坐擁1.6萬(wàn)畝泰山天平湖景區(qū)資源，距湖面僅50米。屋頂花園超長(zhǎng)觀(guān)湖景線(xiàn)盡攬3.6平方公里的天平湖美景，負(fù)氧離子含量達(dá)到1萬(wàn)個(gè)/立方厘米，是國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)10倍，泰安市中心100倍，以自然造就天然養(yǎng)生之所，是泰安最適宜居住的區(qū)域，也是最有升值空間的區(qū)域。

頤養(yǎng)社區(qū)總建筑面積10萬(wàn)平，其中配套設(shè)施就有3萬(wàn)平，容積率為1.09，綠化率高達(dá)36.67%，建筑密度26.7%。相比傳統(tǒng)住宅小區(qū)增加了大量的公共配套設(shè)施，并進(jìn)行了大量的適老化改造，為入住長(zhǎng)者提供醫(yī)、養(yǎng)、康、護(hù)、樂(lè)、學(xué)、游七位一體一站式全方位、專(zhuān)業(yè)的持續(xù)照料，將高品質(zhì)生活理念和人文關(guān)懷時(shí)刻體現(xiàn)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的各個(gè)環(huán)節(jié)，幫助長(zhǎng)者實(shí)現(xiàn)“安全、舒適、自立、自主、健康、快樂(lè)、有尊嚴(yán)”的高質(zhì)量生活。

社區(qū)配備的悠然頤養(yǎng)中心，總計(jì)6層，總計(jì)6層:集中醫(yī)醫(yī)院門(mén)診部、護(hù)理之家、中醫(yī)館、文娛中心、悠然學(xué)院、長(zhǎng)者膳食中心、頤養(yǎng)公寓、智慧健康管理等服務(wù)為一體的超大空間，涵蓋六大類(lèi)30余個(gè)功能空間，滿(mǎn)足長(zhǎng)者醫(yī)療、文娛、運(yùn)動(dòng)、休閑、餐飲、社交等全方位養(yǎng)老需求，整體加起來(lái)共計(jì)三萬(wàn)方，是目前全國(guó)范圍內(nèi)養(yǎng)老配置最高、規(guī)模最大、設(shè)施及管理最完善的頂級(jí)頤養(yǎng)中心。

作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的高端養(yǎng)老社區(qū)，為長(zhǎng)者提供專(zhuān)屬的五大悠然服務(wù)體系，包含80項(xiàng)基礎(chǔ)服務(wù)，120項(xiàng)定制服務(wù)，滿(mǎn)足全齡頤養(yǎng)社區(qū)的多元化需求；

同時(shí)社區(qū)內(nèi)部配備了全國(guó)一流的服務(wù)團(tuán)隊(duì)為長(zhǎng)者提供覆蓋退休后全生命周期的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，以高端康養(yǎng)服務(wù)為基礎(chǔ)，全面覆蓋生活、快樂(lè)、健康三個(gè)層次。實(shí)行專(zhuān)業(yè)化、多學(xué)科人才管理：醫(yī)療、養(yǎng)護(hù)、社工、餐飲、物業(yè)、管家六大團(tuán)隊(duì)提供360度的服務(wù)。

頤養(yǎng)社區(qū)配備四重醫(yī)療保障，遵循“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”理念，打造“保健-預(yù)防-治療-康復(fù)-長(zhǎng)期護(hù)理”閉環(huán)整合型醫(yī)養(yǎng)服務(wù)體系。中醫(yī)醫(yī)院門(mén)診部、中醫(yī)館、護(hù)理之家、醫(yī)聯(lián)體四重醫(yī)療保障，為居民提供集健康管理、診療、康復(fù)、護(hù)理為一體的高品質(zhì)醫(yī)療服務(wù)。

頤養(yǎng)社區(qū)配套的老年大學(xué)——悠然學(xué)院，是泰安首家集學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、游玩、餐飲四位一體的老年大學(xué)，不僅是為長(zhǎng)輩們提供一個(gè)上課學(xué)習(xí)的場(chǎng)所，更重要的是滿(mǎn)足長(zhǎng)輩們體驗(yàn)多彩享老配套、研學(xué)游玩、餐飲聚餐的多元化需求，讓長(zhǎng)者擁有比退休之前更為精彩充實(shí)的24小時(shí)。

專(zhuān)業(yè)的膳食服務(wù)，是社區(qū)康養(yǎng)生活的重要組成。在悠山湖畔享花園式的用餐環(huán)境，專(zhuān)業(yè)營(yíng)養(yǎng)師指導(dǎo)，資深的廚師團(tuán)隊(duì)，讓長(zhǎng)輩在家門(mén)口，享受多元、美味、健康的營(yíng)養(yǎng)膳食。春夏秋冬、節(jié)氣變化、四季膳食、適時(shí)應(yīng)季、科學(xué)養(yǎng)生。餐飲團(tuán)隊(duì)以愛(ài)和專(zhuān)業(yè)，為悠山湖畔入住長(zhǎng)者的高品質(zhì)享老生活鋪展幸福底味。

園區(qū)全維度的適老化設(shè)計(jì)，從園區(qū)到戶(hù)內(nèi)共進(jìn)行72項(xiàng)適老化升級(jí)，例如公共區(qū)域扶手及無(wú)高差設(shè)計(jì)，室內(nèi)防眩光燈，小夜燈，報(bào)警拉繩，安全扶手等，包括沙發(fā)的高度硬度都是專(zhuān)門(mén)設(shè)計(jì)的，園區(qū)監(jiān)控是普通小區(qū)的三倍還多真正做到無(wú)死角，從長(zhǎng)者的感官、行動(dòng)、視覺(jué)、睡眠、健康、緊急問(wèn)題等多方面去關(guān)注長(zhǎng)者生活。

社區(qū)產(chǎn)品多元化，包含康養(yǎng)別墅48套、活力公寓350套、頤養(yǎng)公寓102套和護(hù)理床位82張，滿(mǎn)足長(zhǎng)者全生命周期的頤養(yǎng)需求。